链家看成交信息主要用内部系统查，比如输入小区名和户型，就能看到最近半年到一年的成交价了。他们还看周边同户型均价，对比自己房源的装修和楼层，算出合理报价。

他们用这个方法是因为链家系统覆盖了全国90%的城市，前年成交数据每3天更新一次，比普通平台快两倍。比如北京朝阳区某小区，前年5月成交价是6.8万/平，到9月涨到7.2万/平，经纪人根据这个涨势调整了报价。但系统也有局限，比如新盘数据晚两天更新，小户型成交价可能不准。所以查的时候要结合平台和实地看房，避免差价太大。模拟效果：“比如北京朝阳区某小区前年5月成交价6.8万平涨到9月7.2万平经纪人调整了报价系统数据晚两天更新小户型不准要结合实地看房”