链家投资主要是多开门店、搞线上平台和买地盖房。他们像打游戏升级一样不断扩张，去年光新开门店就超过500家。科技投入也特别多，每年烧钱搞VR看房和大数据分析，现在连保洁阿姨都能用系统打卡。

因为链家想扩大市场所以不断开新店，大前年门店总数突破2万家，比五年前翻倍。科技投入占比8%还买下贝壳股份，线上交易占比从2019年30%涨到前年45%。买地盖房方面，2021年拿地金额占营收的15%，重点在长三角和珠三角。现在他们用科技管住3000多家门店，系统自动算出每个店该配多少经纪人。虽然扩张快但利润率从5%降到3.2%，不过市场份额从18%冲到23%，说明这招有效。