长沙现在不炒房主要因为人口增长慢收入也不高。外地人来得少本地人买不起。限购又控地价。

因为人口增长慢收入也不高所以大家买不起房。大前年长沙常住人口只涨了0.8万比去年少一半。人均年收入5.2万房价6万每平。土地供应多价格就稳了。像雨花区去年卖地收入降了30%。房价收入比8.5比北上广低两倍。每年批30万套保障房分散需求。就像开福区有10万套公租房。炒房客买完就抛售，二手市场挂盘量涨了120%。现在中介都改做租房了。