现在长沙长永佳苑的二手房卖得挺火的，价格在每平8000到10000块之间，大部分是90平米左右的房子，靠近地铁和学校，适合刚需和改善型买家。最近半年有200多套成交，比去年同期涨了15%，主要是年轻人结婚和中年换房需求多。

因为这里离地铁近，出行方便，而且学校好，很多家长抢着买。数据显示，前年长永佳苑片区二手房成交了1200套，比大前年多了8%，说明需求大。特别是雅礼中学和长郡中学的学区房，每平多出3000块也能有人抢。不过要注意，新楼盘周边竞争激烈，得看房龄和装修情况。现在中介都在推98年房龄的房源，虽然价格低但得翻新，而2005年后的次新房更抢手。