阜阳的二手房现在卖不动啊，听中介说光颍东那边就堆了上万家房源。房子挂出去几个月都转不动，价格一降再降，现在有的房子比新房还便宜。刚推出的限购政策刚放开了，但大家还是不敢买，听说最近半年成交量直接掉了三成。

为啥是这个样子呢？首先得看数据，阜阳前年二手房挂牌量突破12万套，比去年多出两万套，但成交率只有3.8%，比全国平均低1.2个百分点。现在新房价格涨了又跌，像颍泉区的某楼盘从8500涨到9500又跌回8300，二手房跟着坐过山车。政策上虽然限购松了，但银行贷款利率还在5%以上，首套房首付要30%，年轻人根本掏不出钱。更关键的是，阜阳外来人口流入少，本地人买完新房就转手卖二手房，形成恶性循环。比如颍东区的二手房里，有四成是开发商自己卖完新房再抛售的。现在中介都在搞促销，有的房子挂了半年降价五次，从单价1.2万降到0.9万，还是没人接盘。