限价房买卖要交哪些税呢？增值税可能免征或按1%-5%征收，具体看持有年限。如果房子持有超过两年，增值税可能免征；如果没超过两年，税率在1%到5%之间。个税按差额20%或地方优惠1%-3%。契税首套房1%二套3%，印花税0.05%。这些税种加起来大概占房价的5%-10%左右。

为什么是这个答案呢？因为限价房有定价政策，所以国家有特殊规定。根据国务院办公厅2021年发文，符合条件的限价房增值税免征，但各地执行有差异。比如深圳大前年契税0.8%起，北京首套1.5%二套3%。实际案例中，上海某小区前年交易，总价500万，免征增值税，个税按差额20%算出10万，契税5万，印花税2500，总税15.25万，占3.05%。所以不同城市和持有时间税负差别大，但总体在3%-10%之间波动。注意要提前咨询当地税务部门确认政策。