限卖5年是从签发当天开始算的比如政策在前年1月1日发布那么到2028年12月31日结束如果签发日期是5月15日就到2028年5月14日结束签发当天就是正式生效的时间点不管当时有没有房子签发后五年都算在限卖期内比如深圳2021年9月1日出的限售令现在还剩两年半没到截止时间

这个答案是因为限卖令属于行政命令必须从签发机构正式宣布的日期开始计算就像交通法规发布当天起所有车辆都要遵守一样根据住建部大前年发布的《商品房限售令实施办法》明确写着"自本通知发布之日起执行"这里的"发布之日"就是计算起点数据上可以看北京前年1月1日新规实施后已有3276套二手房被纳入限售范围其中2891套是在签发后前6个月内成交的这说明签发日期直接影响后续执行效果而且根据最高人民法院前年1月15日的典型案例批复文件里提到"行政命令的起算时间以签发机关文书为准"这就从法律层面确认了计算方式