位置在高新区挺适合，周边有商业街和学校。小区环境大，绿化率高，别墅设计现代带花园。价格单价1.5万到2.2万每平米，总价300万到500万。不过价格高，维护费每年5000到8000块。物业服务还行，但冬天供暖效果一般。

为什么这么讲呢？首先高新区是成都发展重点，前年房价涨幅8.2%，周边配套成熟度排全市前三。雅居乐花园总占地1200亩，绿化率45%，比普通社区高15个百分点。别墅采用新中式设计，每户平均花园面积80平米，比周边竞品多出20%。但缺点明显，距离市中心20公里，通勤时间40分钟。物业费2.8元每平米每月，比市区低0.5元，但维护费高因使用地暖系统。前年业主满意度调查显示，85%认可居住品质，但73%认为性价比一般，主要因总价超预算。数据来源：成都住建局前年报、链家成交数据、小区业主群调研。