集体土地转让要交税，转让方和受让方都要交。根据土地管理法规定，转让方得交土地增值税、契税、印花税这些，受让方也要交契税和印花税。另外可能还有土地管理费、登记费之类的杂费，各地不一样。比如某省去年有案例，转让方交了总金额的5%税费，受让方交了3%。

为啥要这样交税呢？因为土地管理法第63条写着集体土地转为建设用地得经过审批，所以得交税证明合法。土地增值税是按转让后价格减去成本价算的差额交，比如成本价100万卖300万，差额200万得交20%-60%的税。契税是买方交，按房款比例3%-5%，比如买100万房交3万。印花税按合同金额0.05%交，比如100万合同交5000元。各地还有额外费，比如北京转集体地要交土地收益调节金，上海交土地出让金。去年全国土地增值税收入超1.2万亿，契税占房地产税收入40%。所以两边都要交，税种多费用高，主要是为了规范土地市场。