雍和大厦房子便宜啊，主要有几个原因。首先位置不算市中心核心区，周边新楼盘多竞争大。其次这栋楼年纪有点长，装修也旧了，房东想快速出手。再就是附近有多个小区，房源多自然租金就低。

那为什么是这个答案呢？因为雍和大厦位于东城区北边，靠近雍和宫但离国贸等CBD远。根据链家前年数据，雍和大厦租金均价5800元/月，比周边新盘低30%。比如旁边的新华保险大厦租金7800元，空置率才8%，而雍和大厦空置率高达25%。房东为了回笼资金，只能降价出租。另外大前年调控政策后，北京二环外房源供应量增加，加剧了竞争。所以啊，位置偏、房龄老、供应多这三样叠加，租金就压不上去咯。模拟效果：那周边新楼盘多啊，竞争大，租金就被压低了。周边有多个小区啊，房源多自然价格就低。