汉川房价高的在市区江汉大道和汉江边，低在分水镇、郑家碾这些郊区。市中心有学校医院配套好，新楼盘多，年轻人买得起就贵。郊区地大价低，种田的住得惯，二手房少，所以便宜。

因为中心区域有学校医院配套好，所以贵。比如江汉大道均价1.2万每平，比去年涨了8%。而分水镇均价才0.6万，比市区低一半。去年修了汉江二桥，郑家碾那边房子没涨，还是老价格。现在年轻人喜欢在汉江边买新房，带江景的每平多卖5000块。郊区房子没人修，只有老房子，所以便宜。政策上中心区限购，郊区不限购，买不起市区的人只能去郊区，拉低了价格。