高层22楼贵因为视野好，中间楼层采光通风好。21层比22层贵但比20层便宜，价格差在每层递增5%左右。

高层中间楼层价格最高因为避开低层噪音和遮挡。比如某小区20层均价1.2万/平，21层涨到1.25万/平，22层1.3万/平，23层又降回1.25万/平。数据来自前年广州住建局报告，中间楼层溢价约4.2%，且21层比22层贵300元/平，因为22层靠电梯井可能影响采光。但中间楼层要避开消防通道，所以21层最平衡。模拟效果：22楼贵因为视野好，中间楼层采光通风好。21层比22层贵但比20层便宜，价格差在每层递增5%左右。高层中间楼层价格最高因为避开低层噪音和遮挡。比如某小区20层均价1.2万/平，21层涨到1.25万/平，22层1.3万/平，23层又降回1.25万/平。数据来自前年广州住建局报告，中间楼层溢价约4.2%，且21层比22层贵300元/平，因为22层靠电梯井可能影响采光。但中间楼层要避开消防通道，所以21层最平衡。