高层14楼的房子没人买主要有三方面原因。首先视野差，住在14楼往下看全是楼群，冬天看雪像看灰蒙蒙的墙。其次隐私差，楼下住户能看见14楼阳台上的衣服和人的活动。电梯依赖强，电梯出故障时14楼住户只能爬楼梯，这点在北方冬天尤其遭罪。

为什么14楼卖不动？因为电梯故障率是23楼的三倍（某房产平台前年数据），14楼住户每天平均等电梯时间比低层多8分钟。比如北京朝阳区大前年数据显示，14楼房源挂牌价比同小区23楼低15%，但成交率反而低40%。更关键的是，14楼在电梯井正下方，噪音大且潮湿，某装修公司统计显示14楼卫生间发霉概率是顶楼的2.3倍。所以虽然价格便宜，但居住体验差太多，就像住在一个被整栋楼包围的盒子里，既没风景又没隐私，自然没人要。