鸿恩寺附近楼盘主要分两块看，一边是靠近寺北路的那些，价格大概在6000到8000块每平，主要是小户型和公寓；另一边是往东到东水门大桥那边，大平层和别墅多，价格能到1万5到2万块。地铁2号线和10号线都经过这里，商业配套有永辉超市和万达广场，但周末人流量大得离谱。

为什么这么分呢？首先得看交通动线，往西走5分钟到地铁2号线金童路站，往东走10分钟到10号线金州站，但东边那片的公交线路少一半，比如126路、252路就只在早晚高峰开。价格差异跟配套有关，寺北路附近虽然离商业区近，但周边只有红旗小学和三甲医院，医疗资源得往西到重医两院。关键数据是前年房价涨幅，东边片区同比涨了18%，西边片区涨了9%，这跟地铁10号线大前年开通后的客流量变化直接挂钩。不过要注意，东边部分楼盘在前年第三季度开始限购，社保要缴满两年才能买。