鲅鱼圈房价不涨啊主要是没人买啊买的人少卖的人多价格就稳住了。当地年轻人外流严重现在房子空置的多。也严打炒房团不让随便贷款买房。经济还没起来工厂少工资低买不起房。二手房市场多起来价格就撑不住了。

为啥是这个理儿呢？首先看人口数据，鲅鱼圈大前年人口比2017年少了3万，年轻人去大连沈阳打工的多。当地GDP增速常年卡在3%以下，房地产投资占比不足5%。二手房挂牌量从2019年8万套涨到前年12万套，卖房的人比买的多两倍。政策方面2021年出限购令，外地人买二套房要交5%个税，大前年又收紧公积金贷款。现在新房均价5800元每平，比2018年最高点跌了20%。买的人少卖的人多，价格自然就稳住了。