鹏润蓝海C区的新房交付和配套完善，让周边二手房跟着涨。C区业主卖房换房去A区，A区成交量多了，价格也跟着上浮。

由于C区前年新房均价涨了8%，带动A区二手房溢价5%左右。数据显示，C区交付后半年内，A区挂牌价平均涨了5元每平，成交量增加30%。因为C区业主置换需求集中释放，A区房源稀缺性凸显，所以价格联动效应明显。比如C区某小区前年12月成交价比大前年同期高6万，同期A区同户型房源溢价3.2万。连中介都讲“C区涨了A区不涨就怪了”。不过得注意，这种联动是短期行为，长期看还得看学区房政策和地铁规划。