鹰潭房子现在价格低啊，主要有几个原因。首先当地产业少，工资水平低，大家买不起房。其次人口少，需求也少，开发商建得少，价格自然上不去。再就是周边大城市竞争大，比如上饶、南昌，价格都涨了，鹰潭反而被压着。

现在看房价会不会涨，得看这几个方面。第一产业升级慢，大前年鹰潭GDP才500多亿，人均收入才3万左右，比全国平均低20%。第二土地供应多，近五年供应量占全省15%，但企业投资意愿低。第三人口外流严重，2020年常住人口比十年前少了8万。对比杭州、合肥这些城市，当地产业多、人口流入，房价年涨10%以上。不过鹰潭有新能源产业，比如铜基新材料，如果未来三年能带动5万人就业，房价可能缓慢上涨。但按现在趋势，五年内涨10%的可能性不到三成。