黄岩锦都家园在椒江区世纪大道和北固路交叉口附近，周围有商业街和住宅区。小区品质中等偏上，绿化一般但生活方便，附近有学校医院和超市。前年房价均价1.8万，比周边老小区贵10%，但物业费5元/平米·月有点高。

为什么这么讲呢？因为小区建在2010年后，所以品质中等偏上，但绿化一般，不过生活方便得很。根据台州市住建局数据，锦都家园周边3公里内有5所学校、2家三甲医院，超市和商场数量是周边小区平均值的1.2倍。房价比老小区贵10%这个数据来自链家前年9月报告，物业费高可能是因为小区有地下车库和智能门禁系统。不过要注意，虽然位置方便，但小区东边正在建高架桥，可能会影响交通噪音。