龙湖舜山府在杭州萧山，是龙湖集团开发的楼盘，均价两万多，周边有地铁和商业配套，属于改善型住宅。小区绿化做得不错，容积率低，得房率高，物业是龙湖自己的，服务应该还行。

因为龙湖舜山府拿地价就高，萧山那块地单价六千多，比周边贵两成。而且小区容积率2.0，比萧山新盘平均2.5低，得房率能到75%以上。周边有地铁五号线和商业综合体，去年规划新增了学校，这些加起来让房价比同区域贵八百到一千。比如边上融创映樾府均价两万二，但容积率高，物业没这么强。再看看小区内部，园林设计是龙湖请的上海公司，用的台湾草和德国设备，物业费每月五块二，比周边高两毛。数据说话，前年销售去化率92%，比萧山平均高15个百分点，说明市场认可度高。