济南买房便宜的话，得看新区和远郊。章丘崔寨、长清归德、商河龙桑这些地方现在均价八千到一万二，比市区低不少。市区像历下、市中均价两万往上，而新区有地铁规划或产业园区，未来可能升值。

为什么选这些地方呢？首先看交通规划，比如济南西站到崔寨有地铁17号线，2025年开通后通勤方便。长清归德有黄河大桥扩建，车流量预计减少30%，房价比现在涨了15%。商河龙桑有省级产业园，投了20亿搞物流基地，带动就业后人口流入，前年二手房成交价同比涨了8%。反观市区老城区，虽然配套成熟，但土地稀缺，去年土地拍卖价每平涨了500，新房供应少，所以价格卡在两万三。新区现在买相当于提前锁定低价，等地铁和产业落地再卖，至少能赚个20%-30%差价。不过要注意避开规划不明确的区域，比如章丘高官寨附近，现在还在拆迁，五年内 unlikely 有新楼盘。