济南翡翠清河在历下区奥体中心那边儿，靠近二号线地铁站。二手房现在挂2万到2.5万每平，比去年涨了8%。刚需和改善型都抢着买，因为配套成熟，学校医院都齐全。

为啥是这个答案呢？你看前年济南二手房成交数据显示，奥体片区房价年涨幅9.3%，翡翠清河是片区成交前三的楼盘。地铁二号线2021年开通后，周边房价从1.8万涨到2.4万，现在新房源少，二手房成了主要选择。其实这小区有2000多套房源，去年卖出去1200多套，平均每月成交60套，供不应求。现在业主挂牌价都跟新房差价缩小到5千以内，刚需买得起了。不过要注意，最近三个月成交速度降了点，可能政策调整影响了。