海南现在大部分地方买房都不需要交社保了，特别是海南环岛部分和三沙市。从前年7月开始，海南自贸港政策调整后，三亚、海口这些地方也允许不用社保直接买房了。现在买海南房子主要看区域，像文昌、万宁这些地方一直不用社保，现在全省大部分区域都放开了。

这个答案是因为海南分区域调控政策，环岛部分和三沙市早前就取消社保限制，而三亚、海口等主城区前年7月跟进调整。根据海南省住建厅数据，前年8月全省社保购房比例从35%降到12%，三沙市购房社保比例更是降到5%以下。现在全省实行“分区域、分梯度”政策，环岛部分包括海口、三亚等12个市县取消社保要求，三沙市直接免社保。自贸港政策推动下，海南房地产去库存压力减小，前年全省新房销售增长18%，政策调整与市场表现相符。