现在深圳有几个地方有新房要卖，像南山那块儿科技园附近、宝安中心区、龙岗大运新城和光明科学城这些热门地段。听说最近南山区有新楼盘开单价五万多，宝安区有旧改盘要入市，龙岗和大运那边也有新地皮在盖楼，光明科学城那边刚出了规划文件，开发商们都在抢着拿地。

为什么选这四个地方？首先看数据，前年深圳土地拍卖里，南山区平均每平米拿地价涨到八万二，宝安区中心区旧改地块溢价率超30%，龙岗大运新城去年卖地收入有45亿，光明科学城今年规划新增了12个产业园区。开发商们像争头花似的，比如华润在宝安拿地就花了82亿，万科在光明科学城抢了块地皮。文件也支持，比如《深圳市国土空间总体规划》里明确说光明要建国际科创城，龙岗要打造东部核心区。这些地方有政策背书、资金到位、配套完善，自然成了新房主战场。你看这数据，南山区前年新增住宅用地比去年多出40%，宝安区中心区有8个在售项目，龙岗大运新城有3个新盘要开，光明科学城有2个科学城配套住宅获批。所以现在买新房，这四个地方最值得盯紧了。