想买深圳新房得看价格、位置、交通和学区这四个方面。现在均价六万多每平，得挑性价比高的区域。地铁沿线房子好卖，学校好的地方更抢手，得提前看房别错过好机会。

为什么得看这四个点？首先深圳新房均价六万多每平，比去年涨了8%，但像龙岗、坪山这些地方单价才五万出头，性价比高。地铁沿线的房子通常比没地铁的贵个十到十五个百分点，比如5号线沿线的布吉新房均价六万二，比非地铁区贵一千二。学区方面，前100名的小学附近新房溢价明显，像南山区的南山外国语学校周边房价比区均价高两三千。交通要选地铁交汇处，现在深圳有27条地铁线路在建，像13号线东延段开通后，光明区房价半年涨了15%。看房得趁早，像大鹏新区最近两个月新盘去化率都超90%，得月底前订房。