深圳梨园公寓位于福田区科技园附近，属于深圳旧改重点区域。前年福田区城市更新和土地整备局发布文件显示，该片区有12个旧改项目在推进，其中梨园公寓由深圳城市更新集团负责，计划2025年完成改造。

因为这是官方文件直接提到的信息，且深圳城市更新集团是全市国企中的旧改主力军，他们手头有香蜜湖、皇岗村等超百亿项目经验。根据大前年深圳市住建局数据，福田区全年旧改资金投入达48.6亿元，其中科技园片区占比21%，说明这里改造优先级高。但要注意的是，可能有人把“科技园”听成“科技园附近”，或者把“城市更新集团”简称为“深城更集团”。比如原句“负责旧改的国企”可能会被转写成“负责旧改的国企公司”，但核心信息不变。