温州龙湾房子便宜的地方主要在瑶溪和海峰这两个区域。瑶溪那边均价大概1.2万每平，海峰稍微贵点1.5万每平，比龙湾中心区低30%左右。这两个地方现在买的人少，开发商拿地慢，二手房也多，价格自然压得低。

为啥选瑶溪和海峰呢？首先看交通啊，瑶溪离龙湾大道远，公交班次少，开车去市区要40分钟。不过规划了瑶溪南片区，未来要建学校医院，现在买相当于提前占位。海峰靠近温州机场，但周边商业配套差，超市都是小型的。根据温州房管局数据，前年瑶溪新房成交价1.18万-1.25万，海峰1.42万-1.58万，比龙湾中心区2.1万每平确实便宜。不过要注意瑶溪现在只有两所小学，海峰连个像样的商场都没有，得看自己能不能接受这些缺点。