湖州房子最旧的地方主要集中在新老城区交界的老街区，比如东街、南街、西河街这些地方。这些区域房子大部分是民国时期或者五六十年代盖的，现在看起来都灰扑扑的，外墙剥落裂缝多，有些连电梯都没有，下雨天漏雨还常见。

因为那边房子都是民国时候盖的，现在还有50年代的，比如东街有200多栋房子超过70年历史，南街60岁以上居民占35%，西河街改造了30%但仍有旧房。虽然规划了改造，但资金和审批流程慢，比如前年东街改造只完成了10栋，西河街连雨污管道都老化，居民投诉多。现在年轻人都不愿住这些地方，租客都是低消费人群，房价比周边新小区低40%。不过像仁皇山那片90年代开发的，虽然比老城区新，但小区里很多楼栋因为设计过时，电梯装不了，水电管道也快到期了，所以也算旧房重灾区。