湘潭金水湾属于湘潭市雨湖区，属于城北片区。现在均价六千到八千每平，具体看房型和楼龄，高层新楼盘七千多，老小区低层可能六千多。

因为位置在市中心附近，交通便利，配套成熟，所以价格高一些。比如前年1-5月成交均价六千八百元每平，比周边社区高三百左右。金水湾附近有步步高购物广场、湘潭一中初中部，还有地铁1号线延长线规划，这些因素拉高了房价。不过要注意，低楼层和房龄超十年的小区，价格可能低一千到一千五。像前年6月某中介平台数据显示，同小区80年房龄的楼梯房，成交价才五千二每平，而2021年建的高层精装房卖到七千八。