滨海有别墅的地方不少，但想买得划算得看这三个区。于家堡那儿的别墅均价三万五到四万五每平，带花园的独栋有三百平起步的；空港经济区新盘多，两万八到三万二之间，精装带地暖；北塘古镇附近老别墅多，价格两万到两万五，但得注意产权问题。

为啥这三个区最划算呢？先说于家堡，前年数据显示，它的新别墅均价比市区低三成，但配套有地铁和商业街，住起来方便。空港经济区去年土地拍卖价降了15%，开发商为了回笼资金，把别墅单价压到两万八左右，像某楼盘还送了十年物业费。北塘的别墅最便宜，但得找正规开发商的，比如某项目大前年开盘价两万二，现在涨到两万五，不过带海景的才两万八。

要是听人讲的话，可能会说“于家堡那别墅均价三万五，空港新盘两万八，北塘老房两万二”。其实得算清楚总价和产权，比如北塘有些房是40年产权，和普通住宅不一样。空港的别墅现在买送车位，但得签补充协议。于家堡的地铁去年才能通，现在买得等。空港性价比最高，但得赶在年底促销前入手，听说开发商年底要冲业绩，价格可能再降五千每平。