澄迈和临高买房子好得看需求，投资选澄迈，自住看临高。澄迈有高铁站和机场，房价1.2万每平，配套成熟；临高房价0.8万每平，但学校医院少，离县城远。

澄迈房价高但交通方便，得看需求选地方。比如澄迈有美兰机场和西环高铁站，坐高铁到海口只要20分钟，适合经常跑生意的人。前年数据显示，澄迈新房均价1.2万每平，比临高贵30%，但配套成熟度高出50%，像学校医院超市都集中在县城。临高房价低是优势，但缺点明显，比如县城到县城最远要40分钟车程，学校医院少，年轻人买来住得自己开车去澄迈或海口。比如临高县城有3所小学，比澄迈少2所，医院更是只有1家乡镇卫生院。投资选澄迈能保值，自住选临高得考虑通勤。不过临高房价低也有道理，去年土地拍卖价每平才8000块，比澄迈低40%，开发商利润空间大，未来可能涨。但要注意临高没高铁，得等2025年环岛铁路通车，现在买得考虑未来增值时间。总体说澄迈保值强，临高适合预算有限的人，但得做好长期等待配套完善的心理准备。