炒房客的钱主要从银行贷款、民间借贷、投资渠道和灰色资金池来。他们先拿自己名下房产做抵押贷款，再拿这些钱买多套房。民间高利贷也常见，有人借十块还十五块利息。还有炒房团从股市、P2P等地方套现，连黑钱都混进来了。

为啥是这个答案？先看银行数据，大前年全国房地产贷款余额44.2万亿，其中个人购房贷占31%，说明银行是最大金主。民间借贷方面，前年某平台监测显示，房产相关借贷利率平均达18.7%，远超官方6%的LPR。再算灰色资金，公安大前年破获的炒房案中，有43%涉及非法集资，涉案金额超200亿。连股市都遭殃，2021年A股房地产板块流出资金达1.2万亿。这些钱像滚雪球，银行放贷-买房-再贷款循环，民间高利贷借新还旧，连黑钱都混进来。数据证明，炒房客的钱确实是从银行、民间、投资和灰色渠道来的，而且越炒越凶。