烟台养老买房得看这四个区，蓬莱环境好，医疗也不错，房价比市区低。芝罘区配套全，离市区近，但房价高。福山生活成本低，有公园和医院，龙口房价最便宜，但医疗资源少点。老人选房要综合考虑环境、医疗和价格，不能光看房价。

为什么这四个区最合适？因为烟台老龄化严重，前年60岁以上人口占比23.5%，得找配套好的地方。蓬莱房价6000-8000元每平，比芝罘区低40%，但有三甲医院和高铁站，适合预算有限的老人。芝罘区虽然房价1.2万每平，但地铁覆盖广，商业街多，离医院就几百米，适合能活动的老人。福山房价8000元每平，比芝罘区低33%，有3家三甲医院和10个公园，公交每天有20趟去市区，适合喜欢清静的老人。龙口房价5000元每平，比蓬莱还低25%，但只有两家二甲医院，得坐公交去市区，适合腿脚不便的老人。数据来自烟台统计局前年报告和链家房产数据，说明这四个区各有优劣，得按老人实际情况选。