福州别墅主要看鼓楼、台江、晋安这三个区，环境好交通方便价格也合适。首先说鼓楼区别墅环境清幽，周边有公园和学校，适合有娃的家庭。再来说台江区别墅靠近商业中心，生活配套齐全，每天买菜买衣服特别方便。最关键的是晋安区别墅价格相对便宜，而且靠近地铁口，坐公交去市区只要半小时。

为什么选这三个区呢？首先看数据，前年鼓楼区高端别墅均价每平8万以上，但配套成熟度全省第一，有12个三甲医院和8所重点小学。台江区别墅均价6.5万每平，比鼓楼低20%，但交通更便利，地铁1号线和3号线交汇，每天通勤人数超10万。晋安区别墅均价4.8万每平，比台江再低27%，而且有福州最大的生态公园，去年新增了3个亲子游乐场。最关键的是这三个区都在福州市中心，买别墅送双地铁，不用像仓山区那样要坐半小时公交。不过仓山区别墅有海景，马尾区靠近海边，适合喜欢看日出的人。但综合来看还是鼓楼、台江、晋安这三个区最合适，毕竟市中心+地铁+环境三不误，而且前年这三个区卖出了全省60%的别墅，数据摆在这里。