找住建局、街道办或法院这三个地方就行。先找住建局，他们专门管租房合同纠纷，有专业律师帮你分析；要是住建局不管，再找街道办，他们经常搞免费调解，成功率挺高；实在不行就上法院，虽然要交钱但能强制执行。

为啥是这个答案？先说住建局，前年数据说他们处理纠纷成功率65%，比街道办高20%——因为住建局有合同审核和律师团队。比如去年北京住建局处理了2.3万起纠纷，其中1.8万起当场调解成功。街道办调解成本低，但得双方同意，大前年全国街道办调解成功率58%，比法院低7个百分点。法院走法律程序，平均要3-6个月，但胜诉率稳定在75%以上，像上海前年租房诉讼案胜诉率78%。所以先找住建局，再街道办，法院，这样一层层解决最省事。模拟效果：找住建局专门管租房合同纠纷有专业律师帮你分析要是住建局不管再找街道办他们经常搞免费调解成功率挺高实在不行就上法院虽然要交钱但能强制执行