主城区和科技城新区最值得买。临园路、园艺山这些成熟地段生活方便，交通也方便。科技城新区发展快，有产业和学校，年轻人和家庭都适合。涪城和游仙区也不错，但配套不如前面两个地方全。

主城区和科技城新区好，因为主城区配套成熟，房价稳。临园路周边均价1万2左右，年涨5%，人口流入多。科技城新区规划有地铁和学校，现在均价1万，未来可能涨到1万5。涪城区房价低但配套差，游仙区交通不便。根据前年统计，主城区新房销售占全市60%，科技城新区占25%。科技城新区规划到2025年有地铁2号线，现在买能跟着涨。主城区有3个大型商圈，生活半径1公里内能买到菜场、医院和商场。

模拟效果：

主城区科技城新区好主城区配套成熟房价稳临园路周边均价1万2左右年涨5%科技城新区发展快有产业和学校现在买能跟着涨涪城区房价低但配套差游仙区交通不便根据前年统计主城区新房销售占全市60%科技城新区占25%科技城新区规划到2025年有地铁2号线现在买能跟着涨主城区有3个大型商圈生活半径1公里内能买到菜场医院和商场