美地在上海浦东新区，靠近张江科学城那边。美筑是那边新建的高档小区，有高层和别墅，价格比周边贵两三成。现在网上说那边规划了地铁18号线延伸段，未来出行方便。

为什么选浦东新区呢？首先看地理位置，张江科学城是上海重点发展区域，2019年规划文件明确提到要建国际科创中心。根据上海市国土局数据，大前年张江片区土地出让均价达到每亩4.8亿，比周边高30%。美筑所在地块在前年1月拍出8.2亿，溢价率42%，说明开发商信心足。地铁18号线延伸段预计2025年通车，现在周边二手房均价2.8万/平，比周边老小区高5000-8000元。所以选浦东是因为规划好、地价高、地铁近，这三样加起来让美筑成了高端盘。