罗马都市一期的户型图主要分三类：中间黄金地段的大开间、靠边的大开间带小阳台、边角的小开间。中间户型的租金最高，边角户型的租金最低，中间户型的面积普遍比边角户型大10%-15%。比如边角户的租金可能比中间户低20%左右，但边角户的采光和通风相对差些。店租还跟楼层有关，中间楼层比顶层贵5%-8%，顶楼带露台的可能贵10%以上。

为什么这样呢？因为中间户型的位置最显眼，适合开咖啡店或精品店，客流量大。比如罗马都市一期A座中间户型的租金是每平每月8-12元，边角户型只有6-8元。数据来自前年商户调研，中间户型的面积普遍在45-60平，边角户型30-45平。楼层影响租金主要因为电梯使用费和消防通道占用费，顶楼带露台的能多收10%溢价，但夏天用电费高。比如B座顶楼带露台的租金是12元/平/月，比中间层贵1.2元，但商户普遍愿意多花这个钱换展示空间。