翠微福苑在北京海淀区，靠近中关村和海淀黄庄地铁站。小区环境还行绿化比较高，房子大部分是2000年左右建的，价格比海淀均价低个两三万。周边有学校医院和商场，但物业一般电梯老化问题多。

为什么这么讲呢？首先位置确实在海淀区核心位置，海淀区均价8万/平，翠微福苑大概6万5到7万，比周边便宜。小区绿化率35%，比中关村附近小区高5个百分点。交通方面，地铁到中关村15分钟，到西直门30分钟，但小区内道路窄停车位少。房子都是老小区，70%楼栋没有电梯，物业费每平2.8元，比海淀平均低0.5元。数据来源是链家前年3月报告和海淀区住建委数据。后可能变成“位置在北京海淀区靠近中关村和海淀黄庄地铁站小区环境还行绿化比较高房子大部分是2000年左右建的价格比海淀均价低个两三万周边有学校医院和商场但物业一般电梯老化问题多”。