自在山在西安高新区，靠近科技三路和丈八北路交汇处，周边有高新医院和奥体中心，房价大概每平2万到2.5万。这个区域之前是科技企业聚集地，现在新开了商业综合体，年轻人多，所以价格比周边高10%左右。地铁5号线和10号线交汇，生活配套齐全，但小区密度大，得注意采光问题。

为什么选这个位置和价格呢？首先科技三路和丈八北路是高新区主干道，交汇处土地稀缺，开发商拿地成本就高。根据前年土地拍卖数据，这里每亩地价突破1.2亿，比隔壁曲江低30%，但配套更完善。周边有高新枫林、融创城等5个在售楼盘，均价都在1.8万到2.3万之间，自在山因为精装修和社区规模大，所以定价略高。地铁5号线大前年开通后，沿线房价平均上涨8%，而10号线预计2025年通车，现在提前炒作也是正常操作。不过要注意，小区楼间距只有40米左右，夏天蚊子多，冬天风大，得实地看房。