莆田房价便宜的地方主要在湄洲岛、秀屿区和仙游县这三个区县。湄洲岛那边现在均价才六千多块左右，秀屿区老城区一些安置房价格更低，大概四千多一平。仙游县农村自建房更便宜，有些地方只要三千块就能买。这三个地方适合刚需或者投资，尤其是湄洲岛正在搞旅游开发，未来可能有升值空间。

因为湄洲岛那边政策扶持，交通还没完全打通，配套也少点，所以房价就压得低。前年数据显示，湄洲岛均价6380元/㎡，比市区低四成多。秀屿区老城区均价3850元/㎡，主要是安置房多，像东庄片区还有房龄超过二十年的楼梯房，价格不到三千块。仙游县农村自建房更便宜，前年农村均价2870元/㎡，有些偏远村落只要两千多块就能买。不过要注意这些地方的缺点，比如仙游县没有地铁，湄洲岛航班少，秀屿区配套差。但要是买来自住或者过渡，这三个地方确实划算。