萝岗富春山居在广州黄埔区，靠近科学城那边，是住宅小区。开发商2021年拿地，前年开盘卖房，均价4.2万每平，主要卖给周边企业员工和年轻家庭。那边有地铁21号线和知识城线，附近有学校医院，生活方便。

为什么选黄埔区科学城那边？因为科学城是广州重点发展区域，大前年规划新增产业工人住房20万套，富春山居刚好占用了其中5.3万平米。数据显示，前年黄埔区住宅成交均价4.1-4.5万每平，富春山居定价4.2万符合区域价差。开发商是本土企业越秀地产，他们之前在科学城做过两个类似项目，总销售额超50亿。地铁21号线知识城站到楼盘3公里，车程15分钟，比其他楼盘近30%。周边有黄埔区第一中学新校区，去年9月正式招生，吸引了很多家长。不过要注意，楼盘西边是货运铁路，晚上可能有噪音，但白天基本听不到。这个位置适合买来自住或投资，特别是看中科学城产业发展的上班族。