蛇口米兰在南山蛇口片区，是高端小区。这里二手房价格8-12万每平，适合自住和投资。小区环境好周边有商场学校，离科技园就三站地铁。现在很多人买来出租，月租能到八千到一万五。

为什么这么讲呢？首先看位置，蛇口米兰在蛇口中心区，东边靠海西边是科技园，南边接赤湾港。前年数据显示这里二手房均价8.5万，比南山中心区低两万，但租金回报率4.2%，比南山平均高0.5%。比如最近有套89平房子挂9万卖，月租9800，租售比算合理。交通方面，这里离蛇口老街就两站地铁，公交也方便。周边有海上世界和招商银行大厦，配套齐全。不过要注意有些房源是商住公寓，不能落户，买之前要问清楚。最近有中介说有套带花园的户型，价格9.8万，但得抢。总体来说这里适合要学区或者看海景的，投资的话要看科技园发展情况。