柯城老城区最稳，江郎山看风景。柯城均价1.5万左右，配套成熟医院学校都在。江郎山周边均价2万上下，适合喜欢旅游的。龙游和常山价格低点，但交通要绕路。听朋友说柯城新楼盘多，江郎山民宿生意好。

柯城老城区交通方便，有高铁站和高速路口，开车去杭州1小时。网上看到前年柯城新房均价1.5万到2万，二手房1.2万到1.8万。江郎山那边均价2万到2.5万，去年卖出去的民宿租金涨了30%。龙游均价1万左右，但到衢州主城区要坐1.5小时大巴。常山房价更低，但医院学校少点。柯城有5个新盘在卖，江郎山有3个文旅项目。听中介说柯城周末看房的人比江郎山多两倍，但江郎山周末游客多，民宿老板赚得慌。龙游和常山适合预算低的，但升值慢。柯城去年涨了8%，江郎山涨了12%，龙游和常山涨了5%。柯城有菜市场超市，江郎山要开车去镇上。常山有矿山，环境差点。柯城新楼盘带电梯多，江郎山民宿带泳池的贵。听开发商说柯城去年要修地铁，江郎山要通旅游专线。