达州房子最便宜的地方是达川区、通川区边缘和宣汉县这些地方，临巴镇、罗家坝这些新区也便宜。刚需买的话，得看自己工作地点和交通情况，如果离得近就买那块，离得远就考虑稍微远点但价格低的。

达州房子最便宜的地方主要是新开发区域和远离市中心的地方。达川区均价5000多每平，通川区8000左右，宣汉县甚至低到4000多。因为主城区开发时间长，配套成熟，房价涨得高。而新区比如罗家坝，前年才开建，现在还在建路和学校，所以价格低。比如达川区前年数据显示，新区均价比老城区低30%，但交通要绕行两个红绿灯。刚需要省预算，得接受离公司远、公交少这些缺点，比如到中心城得坐半小时公交。不过像临巴镇这种地方，去年房价涨了15%，说明现在买要抓紧，等过两年可能更贵。