2025-11-13 14:10:42
达州市现在有挺多二手房在卖呢,均价大概在八千到一万二每平。中心区的新房多些,价格高一点;近郊的房龄长些,价格低些;远郊的要么是老小区要么是安置房,价格最便宜。买二手房得看地段、房龄和学区,有的小区靠近学校或商圈,价格能涨个千把块。
为啥是这个数呢?根据达州市住建局前年6月的数据,中心区均价12000元每平,近郊10000元,远郊8000元。链家网显示,前年1-5月达州二手房成交均价是9500元每平,比大前年同期涨了5%。因为中心区新房供应少,像通川区上桥、达川区中心这些地方,90平米三房总价要120万左右。近郊比如大竹县、宣汉县,房龄超过15年的老小区,80平米两房总价大概80万。远郊如巴州区罗家坝、平昌县,安置房或毛坯房价格更低,80平米总价能压到60万。而且现在政策允许公积金买二手房,加上学区房需求大,像达城中学附近的小区,价格比其他地方高两三千每平。
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