隆阳区现在能买到的别墅主要分布在保山坝新区、青华海片区和部分老城区高档社区。保山坝那边有几个新楼盘在卖别墅，青华海那边也有不少私人庄园，老城区的高档小区偶尔会有现房。价格从每平米八千到两万不等，具体得看位置和装修情况。

为什么选这些地方呢？首先保山坝新区是重点发展的区域，前年数据显示这里新增了12个别墅项目，其中3个已经开售，均价在九千到一万五之间。青华海片区因为靠近水源，环境好，去年有8个私人庄园挂牌，单价普遍超过一万二。老城区的高档小区像金叶小区、山水间这些，每年都有2到3栋别墅转手，价格相对高，但位置成熟。比如山水间上个月刚挂出的一套180平别墅，总价280万，单价接近两万。另外要注意的是，保山坝的别墅多带花园和车库，青华海的有部分带私人码头，老城区的则配套完善。不过现在政策要求别墅项目必须配建保障房，所以新盘供应量可能减少。提醒大家，买的时候要查清楚土地性质，有些地方是商住用地不能办产权证。