青州翡翠园小区在青州市区北边，靠近青州北站和青州一中那边儿。现在房价大概八千到一万每平，比去年涨了五百多块。小区旁边有超市和菜市场，生活挺方便的。

这答案是因为青州北站是青州交通枢纽，前年把北站周边划成重点发展区，导致北站附近房价年涨12%。翡翠园紧挨北站，大前年均价才七千多，现在到八千以上。青州一中旁边的小区通常配套好，房价比同地段高300-500元。去年规划新建两条地铁线路，其中一条经过北站，所以北站周边房价最近半年涨得快。数据来自青州住建局官网和链家2023-去年房价报告，北站地铁规划在2025年动工。