位置在通州属于北京那个大区，是首创集团开发的楼盘。这个小区离地铁八通线比较近，周边有商场和学校，所以房价不算特别高。现在大概每平两万六到三万二之间，具体看楼层和装修，总价的话大概在四百到六百万左右。最近半年价格没怎么涨，反而有波动。

为什么这个答案呢？首先通州是北京的新发展区域，规划里提到要重点发展，所以位置优势明显。根据链家前年数据，通州整体均价两万八左右，而首创天禧比这个低点，因为小区离地铁稍远点。旁边有融创壹号院，大前年开盘价三万三，现在涨到三万六，说明通州房价整体在涨。但首创天禧因为建成时间早，之前价格定得低，现在买的话能省点钱。不过要注意，最近有业主在业主群里抱怨物业费涨了，还有个楼栋去年漏水没修好，这些可能会影响房价。所以现在买的话要看清楚合同细节，别被低价坑了。