龙口老城区和近郊农村的楼房相对便宜，说白了就是配套少、开发早的区域。比如龙口港附近的老小区，均价才五千多一平，比新城区低两三千。

说白了，郊区农村便宜就因为几个原因。第一开发早，土地成本低，你看去年龙口东郊农村的地拍出每亩才三百万，比老城区每亩少两百万。第二配套差，像龙口港附近的小区，学校医院都离得远，年轻人少，房价自然压着。第三政策限制多，郊区农村很多地是划给农业用的，开发商不敢大拆大建。数据上更明显，前年龙口新房均价八千八，而郊区农村二手房均价才五千二，差价超过三成。不过要注意，郊区农村房子结构老，电梯少，得自己多留意房龄和产权问题。