龙城云洲在南宁龙城新区，凌云府效果图是楼盘外观和周边规划图。云洲在新区中心，靠近地铁和学校。

新区规划面积30平方公里，人口10万。地铁5号线2025年通车，周边有南宁三中、龙潭公园。效果图显示高层住宅和商业街，前年开盘，均价1.2万/平。那个效果图里画了三个红绿灯路口，左边是已经建好的商业广场，右边正在打地基的工地。开发商说去年能交房，现在订房送车位。不过有邻居说新区水费比老城区贵两毛钱，物业费每月3块8。